上海楼市成交“淡季不淡”。7月上海二手房成交量再破2万套，新房成交量同比微涨，“沪九条”落地两个月以来股指配资平台，三类群体的需求得到积极释放。

7月二手房成交量再超2万套

据网上房地产数据，7月，上海二手房（含商业）共计成交20380套，成为年内二手房成交总量第二高的月份。

监测数据显示，尽管7月成交量相较于6月有所下降，但月成交总量仍超3月，并且也是年内第三次突破2万套大关。安居客上海监测显示，自2021年7月至今，近三年的时间，20000套以上的成交量只出现过四次，充分表明“沪九条”新政第二个月，政策对上海二手房市场的积极影响还在延续。

刨除商业而言，7月，上海二手住房成交1.8万套，同比增加45%，与3月“小阳春”基本持平，成交面积比3月高出5万平方米。综合新政后两个月的市场数据来看，6、7两月二手住房月均成交套数约为2.1万套，整体处于较高成交水平。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，7月份作为传统的销售淡季，呈现“淡季不淡”的特点，成交量环比有所回调，但同比仍提升明显。数据上来看，“沪九条”出台后，二手住房成交量提升，改变了3、4月份“小阳春”后市场下行趋势。自今年3月起，二手住房单月成交套数均超过1.5万套的荣枯线。

业内人士也认为，上海“沪九条”政策实施两个月以来，市场反馈积极正面，政策效应持续释放。

7月以来股指配资平台，上海持续高温天气，极端最高温度接近40摄氏度。位于徐汇田林板块的一中介门店店长反馈，7月，天气炎热致使带看量有所下滑，但仍愿意出来看房的是相对精准的客户。